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桃園3優(yōu)勢(shì) 2022吸引上市柜逾171億購(gòu)地資金

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-01-29

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以買地取代購(gòu)屋！14大上市櫃公司桃園購(gòu)地，桃園三大優(yōu)勢(shì) 吸引上市櫃逾171億資金

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】平均地權(quán)條例三讀過(guò)關(guān)，未來(lái)私法人購(gòu)屋將採(cǎi)登記制，不少上市櫃公司更是超前部署，以買地取代購(gòu)屋！臺(tái)灣房屋趨勢(shì)中心根據(jù)公開(kāi)資訊觀測(cè)站統(tǒng)計(jì)，2022年有14大上市櫃公司投入資本購(gòu)入桃園土地，總投入逾171億元資金，欲開(kāi)發(fā)超過(guò)8.4萬(wàn)坪土地。

桃園航空城計(jì)劃二期徵收農(nóng)地示意照(圖/臺(tái)灣房屋)

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心協(xié)理江怡慧表示，桃園富具人口紅利及產(chǎn)業(yè)多元的工商大城，且享有國(guó)門之都的國(guó)際空港運(yùn)輸優(yōu)勢(shì)，不僅吸引國(guó)際大廠紛紛投資，同時(shí)有許多國(guó)內(nèi)上市櫃公司看好桃園的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，也積極在桃園開(kāi)疆拓土。

江怡慧分析，上市櫃大廠投資選址有3大方向：1.「交通便利性」，四通八達(dá)的交通條件，是任何產(chǎn)業(yè)深耕的主要考量，尤重國(guó)際空港，能讓來(lái)自世界各地的材料、商品、人才更快速運(yùn)轉(zhuǎn)；2.「產(chǎn)業(yè)群聚力」，大廠選擇產(chǎn)業(yè)專用區(qū)或是選擇具相關(guān)產(chǎn)業(yè)群聚的區(qū)域，有利於打造完整產(chǎn)業(yè)鏈穩(wěn)定產(chǎn)銷，航空城產(chǎn)業(yè)專區(qū)的基地就是最佳案例；3.「人才充沛度」：產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會(huì)，也意味著企業(yè)具備龐大的人才需求，因此人口持續(xù)成長(zhǎng)、就業(yè)人才豐沛的區(qū)域，就成為企業(yè)落腳的關(guān)鍵考量。而桃園在人才、產(chǎn)業(yè)、交通方面均得天獨(dú)厚，使企業(yè)投資表現(xiàn)大放異彩!

以2022年投資桃園不動(dòng)產(chǎn)14大上市櫃公司中，逾三成紛紛搶進(jìn)航空城產(chǎn)業(yè)專區(qū)，臺(tái)灣房屋航空城直營(yíng)店店長(zhǎng)徐國(guó)強(qiáng)指出，主要因?yàn)榇藢^(qū)優(yōu)先提供給雲(yún)端運(yùn)算、智慧車輛、國(guó)際物流、生科醫(yī)藥、航空輔助、綠能等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，以智慧城市、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為發(fā)展重點(diǎn)，其中零售業(yè)者統(tǒng)一超，7月不僅豪砸60億進(jìn)駐占地2.6萬(wàn)坪的航空城產(chǎn)業(yè)專區(qū)H基地，也投資7億購(gòu)入臺(tái)中北屯約600坪土地；國(guó)內(nèi)食品龍頭統(tǒng)一集團(tuán)，也佈局設(shè)置北中南大型物流園區(qū)，北部據(jù)點(diǎn)是2022年3月購(gòu)入的楊梅逾7000坪土地；此外健策、大樹(shù)、藥華藥等大廠，也都花費(fèi)重金挺進(jìn)桃園航空城，均不排除是作為企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)所用！

另外，未來(lái)趨勢(shì)產(chǎn)業(yè)的綠能大廠中興電，近年不僅於臺(tái)南、花蓮發(fā)展太陽(yáng)能，還在高雄發(fā)展餘氫發(fā)電技術(shù)，如今更在桃園觀音加深布局力道，於觀塘大潭電廠周邊投入3.8億購(gòu)入1270坪的廠房，擴(kuò)展綠能產(chǎn)業(yè)。其他產(chǎn)業(yè)如正道、三陽(yáng)工業(yè)等大廠，也分別在蘆竹、桃園等地置產(chǎn)，營(yíng)建類4大建商的華建、愛(ài)山林、興富發(fā)以及遠(yuǎn)雄，亦積極以合建方式投入桃園房地產(chǎn)市場(chǎng)。至於鋼鐵大廠世紀(jì)鋼(代號(hào)：9958)公告，砸6.51億購(gòu)買大園區(qū)航空城客運(yùn)園區(qū)附近，總面積約15,917.1坪的一般農(nóng)業(yè)區(qū)土地，將投資非營(yíng)業(yè)用不動(dòng)產(chǎn)，進(jìn)行後續(xù)變更產(chǎn)業(yè)園區(qū)計(jì)劃。